8月22日，万科发布2025年半年报，上半年中枢臆想数据亮眼：实现营收1053亿元，销售收入近700亿元，高质地托付房屋超4.5万套，销售回款率超100%。同期，其详细住区翻新址品获市集高度招供，多地名堂热销，成齐、温州、天津等地的存量周转名堂首开去化率均超90%，展现出苍劲的市集竞争力。

　　名堂热销的背后，是万科对“好居品、好奇迹、好社区”的历久深耕与干预。依托过以前期积淀，万科已整合造成24项居品圭臬及约520项绸缪条件与时期设施，并在宇宙名堂中落地“好屋子”圭臬。其中，上海理思之地四肢万科异日城市首发名堂，班师入选住房和城乡诞生部宇宙首批好社区案例及上海市首批好屋子案例；武汉光谷锦上名堂则凭借多元调解的居住环境打造，拿下上半年武汉市东湖高新区首开去化套数、金额、去化率“三冠王”，成为区域标杆。

　　在托付端，万科抓续升级奇迹体验与施工透明度。上半年，万科累计托付130个名堂、186个批次，托付房屋超4.5万套；同步开展“看见家”行动超800次，主动邀请近1.6万户业主走进名堂现场测验工程质地，让业主“耳闻不如目见”。此外，为提高托付浅易性，万科鼓励“托付即办证”奇迹，上半年已有51个项主义业主在托付现场径直拿到不动产权证，切实优化客户体验。

　　在褂讪销售与托付基本盘的基础上，万科通过“存量周转+精确投资”双旅途，高效补充优质名堂资源。存量周转方面：万科依托计谋扶助造成系统性派遣——针对商办占比高的地块，结合城市需求以“收储、调规、再出让”形状周转；通过整售商办钞票置换住宅名堂，实现多方共赢；专揽专项债收购存量地盘与商品房，现在已陈述36个名堂，15个纳入市级清单；同期通过名堂股权退出、自抓转销售回笼资金。数据袒露，万科上半年周转优化及新增产能近百亿元，周转回款近60亿元；自2023年以来累计周转名堂64个，孝顺可售货值约785亿元，已实现销售226亿元。精确投资方面：自2022年起，万科将通盘新名堂纳入全周期投后处治，新名堂投资达成度达85%，确保投禀赋量与效益。

　　值得关爱的是，万科在发展本身业务的同期，遥远践行“与城市同步发展”的理念。凭借详细开采运营能力，万科以“拈名堂”城市更新与微校阅，回报城市功能再造、产业升级需求，打造出广州永庆坊、深圳南头古城、上海上生新所、北京望京小街、大连东关街、沈阳红梅文创园等一批高影响力城市柬帖，助力城市品性提高。

　　此外，万科在沉稳开采业务基本盘的前提下，臆想工功课务也稳步增长，上半年全口径收入达284亿元，臆想效益稳居行业前线。同期，万科以科技赋能业务，首创的图纸大模子已成为行业级应用，现在已为近百家行业伙伴提供奇迹，推动行业时期升级。本身发力的同期，万科也取得大股东及各方扶助，财务景色正经——截止现在已定期偿还243.9亿元公开债，且2027年之前无境外公开债到期，为后续发展奠定坚实基础。

　　业内东谈主士分析指出，濒临行业新发展阶段，居品力与存量周转已成为房企的中枢竞争力。一方面，行业步入存量期间，存量周转是房企优化资源结构、补充名堂储备的重要旅途；另一方面，面前市集转向买方主导，优质居品是销售破局的中枢前提。从万科推崇来看，截止现在其存量周转新增销售超200亿元，上半年新址品多地热销，印证了其正全力构建适配行业新阶段的重要能力，为历久发展累积力量。

　　（著述开始：上不雅新闻）